首页 > 惠州龙源华府 > 龙源华府会出现有价无市的情况?

龙源华府会出现有价无市的情况?

[导读]:如今手里有上海房票一张。但是上海房价过多,无法承当。老公老家是湖南,思索在长沙购房(长沙已落户且社保行将满1年),我和老公比拟看重孩子的教育,思索买学区房,目前手里存款5...
全国资深房产投资专家,你相见恨晚的买房军师,目前已为5000人提供买房最佳解决方案。星叔不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!星叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议
 
以下来自“星叔房谈”微信大众号粉丝发问精选
 
发问:星叔你好!坐标山西太原。现手头有子弹150-200,想买房投资。太原有没有投资价值?看了看融创中心和万科蓝湾传奇,只能买120平米的。请您给点建议。假如有其他好的投资城市请给引荐一下,买房小白,请给引荐个买房方案,谢谢
 
答复:1、太原近二年的房价涨幅充其量也就是一个补涨!
 
太原房价近五年的涨幅远不及周边大中城市市,石家庄、郑州、西安,相对房价甚至不及河北的大部分县区,更不要说北上广深以及15个重点监控的二线城市了!依照强者恒强的投资准绳,太原房地产的收益与上述地域无法相比!资金不傻,会流向收益更高的中央。
 
2、从规划看,太原属于晋中城市群的中心,向南辐射到晋中市,向北涉及忻州,影响范围比拟小,规划把太原定义为省内区域中心城市!例如大同划入首都经济圈,运城划入西安关中城市群!结合目前经济开展实践和远期规划,太原吸引人才的才能无限。
 
所以子弹150-200投在太原真实有点惋惜,重仓更应该放在能级更高的城市,属于压箱底资产。可以思索广州,武汉,重庆,杭州这些城市,将来价值会更大,详细选筹还要结合你的房票来看。
 
发问:你好,坐标福州,子弹30,欲置办一套小3房,台江区的二手房或许新房,最好离单位近,有学校,单位在不祥山。有什么引荐?
 
答复:福州属于政策导向型城市,大企业入驻,产业带动住宅价钱,加上长乐市改区,并入福州,机场地铁快线。福州基本面不差于厦门,但是价钱低于厦门,厦门涨了太高回调,福州略好一些。
但是放眼全国,福州三线城市,单价2-3万贵了。假如本地土著可以买一套自住。
 
福州最好的投资地段长乐滨海新城,闽侯高新区大学城左近,仓山区的三江口。
 
依据你的状况来看,刚需自住可以买,你的预算偏低,可以适当牺牲一点面积,先买二房上车,这样可以增大选筹面。详细性价比高的楼盘详见外部分享
 
发问:星叔好!目前武汉有两套房,一套在江岸区老电梯房,面积118平方米。另一套在沌口经济开发区,面积166平方米。两套存款已结清。18年在惠州大亚湾买了一套87平方米的房子。发问1.老公有深圳社保10年,想在深圳买。目前有一套存款。假如以前的存款记载已还清,如今可以置换到深圳吗?2.置换掉两套房,把惠州存款结清。深圳贷一套,武汉贷一套,这样可以操作吗?谢谢!
 
答复:1.你的社保状况契合深圳最新的购置资历要求,可以买,属于二套。深圳近期市场大概率会降温,反而更有利于有资历的刚需上车,对投资客起到一定的压制作用。深圳虽短期有动摇,但临时看好,所以你既然契合深圳买房最新要求,可以选择置换买入。
 
2.可以这样操作,大单优先准绳,先买深圳,剩余资金再买武汉。这2个城市投资来说,都是十分看好的。不过惠州不建议你长持,更建议你当前出手置换到东莞。
 
惠州虽然离深圳很近,但是与坪山交界,坪山一时半会开展不起来,所以对惠州的房价带动作用很小,南站还好一点,大亚湾这种中央纯属渣滓资产。
 
东莞有人口有产业,加上限购,投资客绝对较少。
 
惠州人口是东莞的一半,但是房子却是天量供给,很多大开发商的楼盘,一个盘就是一座城,本地人消化不了库存,加上不限购,只能吸引全国各地的韭菜来买。
 
发问:教师好,您觉得黄埔科学城,增城和佛山哪里更值得刚需动手?
 
答复:黄埔和增城都是同属于这边的东进战略的两个区域,临时来看,都有投资空间。
 
黄埔目前开展曾经绝对完善了,科学城知识城都相继成型,投资会比拟稳健,详细回报率高的楼盘详见外部分享。
 
增城是待开展的区域,抗跌属性差些,不晓得究竟可以开展成一个什么样的高度,但是黄埔他的开展高度肯定是要高于增城的。
 
黄埔科学城绝对于增城,属于稳健型。
 
佛山来看也值得动手,不过需求看详细区域和楼盘状况。
 
发问:星叔好,现状好多城市房价新房不断跌价,二手房却低迷,请问是什么缘由惹起的?
 
答复:由于一手房限价的影响,二手房的成交价是才干真正反响市场价钱。
 
目前少数城市都呈现二手房成交量萎靡,价钱微调,新房成交普通,价钱疯涨。
 
这种状况恰恰表现出购买力缺乏,房市不堪的情况。很多人都有买涨不买跌,买新不买旧的观念,所以把购买力都吸引到新房市场,二手房就没有成交量。但由于房价过高,购买力缺乏,招致新房成交量也表现平平。
 
当一个城市的二手房价钱开端下跌的状况下,那么就标明这个城市购买力曾经呈现成绩了。
 
复杂的可以了解为这个城市的人口流入发生的住房需求,曾经远远小于房地产的供给,或许过来一段时间的房价下跌使得购买力缺乏。
 
无论是哪种状况来看,这些城市的房产都曾经不合适投资了。
 
新房和二手房的一个价格上涨或许下跌,可以阐释一个城市的房地产市场安康水平如何。
 
一般来说,新房和二手房价钱同时下跌或波动,阐明这个城市房地产是安康的;
 
新房下跌,二手房下跌,阐明曾经不合适投资;
 
新房下跌,二手房价格上涨,阐明这个城市的房地产市场曾经出成绩了,建议逃离;
 
发问:自己,女,坐标上海,白领,家庭月支出3W税后。宝宝6个月,如今手里有上海房票一张。但是上海房价过多,无法承当。老公老家是湖南,思索在长沙购房(长沙已落户且社保行将满1年),我和老公比拟看重孩子的教育,思索买学区房,目前手里存款50W左右。
 
1、因家里老人无法协助,我们的计划能否合理:在长沙买首套房。还是再努力3-5年,努力在上海买房?
 
2、若如今长沙买房比拟适宜的话:如今孩子还小,首套房能否思索学区房。若是,以目前的资金来看,买哪里或哪些小区的学区房??若否,首套房合适买什么新房还是照样买二手房(因新房多期房前期交付成绩多,倾向于买二手房,但是二手房买什么中央比拟好呢)?
 
答复:首先sfsd一定要用在一线城市,将来才干利益最大化,其次思索孩子的教育,上海一定比长沙好。
 
当然结合你们如今的子弹50,我的操作建议是:
 
1.由于你们目前子弹无限,不合适上海上车,但未来绝不能保持,拼一拼,留一线。所以要提早维护好一个上海首套房票资历,为未来规划留一手。
 
由于一旦长沙买房,发生存款记载,当前再买上海就是二套,首付太高,所以建议你们夫妻买入长沙前一定要jlh,把你的上海首套房票维护起来。
 
2.孩子太小,不必思索学区房,子弹50合适在长沙投资一套,长沙买房目的是为了投资,做一个跳板,几年后再置换到上海,到时你的上海首套房票就会发挥作用,长沙用你老公房票买入,买入前一定要jlh。

本文来自投稿,不代表开发商立场,如若转载,请注明出处:http://www.harwaypharma.com/xinxx/10.html

说点什么吧
  • 全部评论(0
    还没有评论,快来抢沙发吧!